Hiermit möchten wir Ihnen eine ganze besonders hochwertige und in bester Lage befindliche Immobilie präsentieren.
Die Immobilie hat insgesamt ca. 1107 qm Nettowohnfläche sowie eine Parkplatzanlage mit 10 Stellplätzen. Das Objekt besteht aus 7 Wohnungen (1,5 Zimmerwohnung - 5 Zimmerwohnung) und einer Villa. Die Wohnungen haben folgende Größen: 1,5-Zimmerwhg. Ca. 46 qm, 2x 2-Zimmerwhg., ca. 70 qm, 3x 3-Zimmerwhg. zw. 75 und 90 qm und ca. 179 qm im Dachgeschoss.
Alle Wohnungen haben hervorragende Grundrisse
Mit Ausnahme der 1,5-Zimmerwhg. verfügen alle Apartments über ein Gäste-WC. Die Badezimmer der Wohnungen sind hervorragend ausgestattet und haben, außer dem 1,5-Zimmer-Apartment, ein Fenster. Alle Badezimmer sind deckenhoch gefliest. Die Gäste-WCs sind 1,20 m hoch gefliest. Alle Wandfliesen in den Badezimmern sind Hochglanz-Cremefarben 30x60 cm. Jede Wohnung hat einen separaten Abstellraum für Staubsauger, Reinigungsutensilien etc. sowie einen Platz für Waschmaschine und Trockner.

Für eine optimale Dämmwirkung wurden Fenster und Balkontüren mit einem 82mm-Profil und 3-fach-Verglasung & -Dichtung verbaut. Von der 3-fach-Verglasung ist die wohnungsseitige Scheibe Verbundsicherheitsglas mit einer Stärke von 9mm, was zur Folge hat, dass die Wohnungen optimal schallgeschützt sind und einen hervorragenden und überdurchschnittlichen Einbruchschutz aufweisen. Zudem sind die Fenster stahlarmiert, glasfaserverstärkt und die Profile entsprechen der höchsten Kunststoffeinstufung Klasse A.
Alle Außenwände wurden mit einer Vorsatzschalung versehen, gedämmt und mit Knauf Feuerschutzplatten doppelt beplankt.

Alle Einheiten haben Terrassen bzw. Balkone auf der Südseite.

Ausstattung der Wohnungen
- Bäder teilweise mit Wanne, Dusche und Fenster
- Gäste-WCs
- Große Balkone bzw. Terrassen
- 10 Parkplätze

Villa

Keller
- Sauna, Dusche und WC
- 82 m² Raum
EG
- 50 m² Wohnzimmer
- 33 m² Esszimmer
- 28 m² Wohnküche
- Gäste-WC
OG
- 4 Schlaf- / Kinderzimmer
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- 2 Bäder mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum

Hervorragende Klimaverhältnisse im gesamten Haus, warm im Winter und kühl im Sommer.

Die Immobilie befindet sich in Herzogswalde, Wilsdruff nahe Dresden. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei. Auch eine Grün- und Parkanlage ist gut zu Fuß erreichbar. Außerdem gibt es in Herzogswalde eine große Golfplatz-Anlage. 3 Autominuten entfernt ist ein großer Edeka.
Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.