Haus zum Kauf
RARITÄT...attraktives Anwesen im Aachen Westen // zusätzliches Bauland möglich!
Objekt-Art
Reihenmittelhaus
Objekt-Nr.
435
Wohnfläche
2.312 m²
Grundstücksfläche
12.314 m²
Nutzfläche
12 m²
Kaufpreis
1.800.000,00 €
Adresse
Kackertstraße 20,
52072 Aachen
Merkmale
Balkon/Terrasse, Etagenwohnung, Keller, Gäste-WC, stufenloser Zugang, Anlageobjekt
Kosten
Kaufpreis
1.800.000,00 €
Provision
5.600,00 €
KFZ-Stellplatz-Typ
Anzahl KFZ-Stellplätze
4
KFZ-Stellplatz-Preis
1.500,00 € je Stellplatz
Gesamtkosten
1.814.500,00 €
Einnahmen
Objekt ist vermietet
Ja, teilvermietet
Netto-Kaltmieteinnahmen aktuell
856,00 €
Netto-Kaltmieteinnahmen max.
1.800,00 €
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
1998
Modernisierung/Sanierung
zuletzt 0
Objektzustand
Modernisiert
Bauphase
Haus fertig gestellt
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Ausstellungsdatum
bis 30. April 2014
Energieausweis-Typ
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
23 kWh/(m²*a)
Energie-Klasse
nicht benötigt
Heizungsart
Zentralheizung
wesentliche Energieträger
Beschreibung
Das individuell geplante und sehr hochwertig ausgestattete Anwesen mit einer Größe von ca. 1.600 m² liegt in ruhiger Seitenstraßenlage von Dresden-Stetzsch. Der Standort bietet kurze Wege für den täglichen Bedarf, so z. B. Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule. Die Dresdner Innenstadt ist mit der S-Bahn in nur 15 Minuten erreichbar, der Anschluss an die BAB A4 ist nur 5 Minuten entfernt.
Auf dem angenehm familiengerecht angelegtem Grundstück befinden sich neben Pool (8 x 4 m), extragroßer Garage , ausreichend Parkplätzen auch ein vielseitig nutzbares Nebengebäude (ca. 90 m² Nfl.).
Neben der aktuellen Nutzung als private Eventlocation bietet sich die Nutzung als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Gäste-Zimmer an.
Achtung: zusätzliches Bauland befindet sich direkt nebenan! (siehe Lageplan)
Hier stehen unbebaute 1.200 m² zur Verfügung, welche nach Vereinbarung mit erworben werden können. Diese Fläche ist im Angebot nicht enthalten, hierfür ist eine zusätzlicher Kaufpreis zu entrichten.
Auf dem angenehm familiengerecht angelegtem Grundstück befinden sich neben Pool (8 x 4 m), extragroßer Garage , ausreichend Parkplätzen auch ein vielseitig nutzbares Nebengebäude (ca. 90 m² Nfl.).
Neben der aktuellen Nutzung als private Eventlocation bietet sich die Nutzung als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Gäste-Zimmer an.
Achtung: zusätzliches Bauland befindet sich direkt nebenan! (siehe Lageplan)
Hier stehen unbebaute 1.200 m² zur Verfügung, welche nach Vereinbarung mit erworben werden können. Diese Fläche ist im Angebot nicht enthalten, hierfür ist eine zusätzlicher Kaufpreis zu entrichten.
Ausstattung
Das Anwesen wurde 2003 hochwertig saniert und erweitert. Es besteht aus drei sep. Gebäuden, welche wie folgt aufgeteilt / ausgestattet sind:
Wohnhaus
(tw. Fußbodenheizung, Naturstein / Parkett / Teppich, Außenjalousien, Bussystem, hochwertige Marken-Holzfenster)
EG / ca. 100 m² Wfl.:
offener Wohn- / Koch- und Essbereich
EBK mit Theke (VB)
16 m² große, überdachte Terrasse
zwei weitere Wohnräume
Tageslichtbad mit Dusche / WC
OG / ca. 65 m² Wfl.:
zwei Wohnräume, je mit großer Dachgaube
Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC)
Keller / ca. 65 m² Nfl.:
Gäste-Wohnung mit zwei Räumen
Dusche/WC
Heizung / Hauswirtschaftsraum
Lager
Seitengebäude:
(tw. Fußbodenheizung, Fliesen / Dielen)
EG / ca. 50 m² Nfl.:
akt. genutzt als priv. Eventlocation
Bartresen / Theke
Tageslichtbad mit Dusche / WC
WC
OG / ca. 45 m² Nfl.:
zwei Hobbyräume
Garage / ca. 90 m² Nfl., h 3,30
Rolltor 1 (2,25 x 3 m)
Rolltor 2 (2,25 x 5 m)
Hebebühne
Wohnhaus
(tw. Fußbodenheizung, Naturstein / Parkett / Teppich, Außenjalousien, Bussystem, hochwertige Marken-Holzfenster)
EG / ca. 100 m² Wfl.:
offener Wohn- / Koch- und Essbereich
EBK mit Theke (VB)
16 m² große, überdachte Terrasse
zwei weitere Wohnräume
Tageslichtbad mit Dusche / WC
OG / ca. 65 m² Wfl.:
zwei Wohnräume, je mit großer Dachgaube
Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC)
Keller / ca. 65 m² Nfl.:
Gäste-Wohnung mit zwei Räumen
Dusche/WC
Heizung / Hauswirtschaftsraum
Lager
Seitengebäude:
(tw. Fußbodenheizung, Fliesen / Dielen)
EG / ca. 50 m² Nfl.:
akt. genutzt als priv. Eventlocation
Bartresen / Theke
Tageslichtbad mit Dusche / WC
WC
OG / ca. 45 m² Nfl.:
zwei Hobbyräume
Garage / ca. 90 m² Nfl., h 3,30
Rolltor 1 (2,25 x 3 m)
Rolltor 2 (2,25 x 5 m)
Hebebühne
Lage
In einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil herzogswaldebefindet sich Ihre neue Wohnung! Der sonnige Balkon schaut in den grünen Innenhof.
In nur 200 Metern Entfernung ist der nächste Supermarkt für die Einkäufe des täglichen Bedarfs. Öffentliche Einrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sowie eine schöne Grünanlage sind ganz in der Nähe.
Verschiedene Freizeiteinrichtungen, sowie Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Die Anbindung an den ÖPNV ist gewährleistet - in nur 3 Minuten erreichen Sie die nächste Haltestelle zu Fuß!
Die Distanz zum Stadtzentrum beträgt weniger als 8 Kilometer.
In nur 200 Metern Entfernung ist der nächste Supermarkt für die Einkäufe des täglichen Bedarfs. Öffentliche Einrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sowie eine schöne Grünanlage sind ganz in der Nähe.
Verschiedene Freizeiteinrichtungen, sowie Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Die Anbindung an den ÖPNV ist gewährleistet - in nur 3 Minuten erreichen Sie die nächste Haltestelle zu Fuß!
Die Distanz zum Stadtzentrum beträgt weniger als 8 Kilometer.
Sonstiges
Bitte übermitteln Sie uns zu Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mail, Tel.). Nur dann ist es uns gestattet, Sie über weitere Details zum Angebot / Objekt zu informieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Der Energieausweis ist noch nicht vorhanden / in Arbeit.
Der Energieausweis ist noch nicht vorhanden / in Arbeit.
Karte
Anbieterdaten
Fon:
+49 (0)35198798798
Fax:
+49 (0)35198798700
Mobil:
Web:
http://www.demofirma.de
Mail:
info@demofirma.de
Öffnungszeiten