Das individuell geplante und sehr hochwertig ausgestattete Anwesen mit einer Größe von ca. 1.600 m² liegt in ruhiger Seitenstraßenlage von Dresden-Stetzsch. Der Standort bietet kurze Wege für den täglichen Bedarf, so z. B. Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule. Die Dresdner Innenstadt ist mit der S-Bahn in nur 15 Minuten erreichbar, der Anschluss an die  BAB A4 ist nur 5 Minuten entfernt.

Auf dem angenehm familiengerecht angelegtem Grundstück befinden sich neben Pool (8 x 4 m), extragroßer Garage , ausreichend Parkplätzen auch ein vielseitig nutzbares Nebengebäude (ca. 90 m² Nfl.).
Neben der aktuellen Nutzung als private Eventlocation bietet sich die Nutzung als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Gäste-Zimmer an.

Achtung: zusätzliches Bauland befindet sich direkt nebenan! (siehe Lageplan)  
Hier stehen unbebaute 1.200 m² zur Verfügung, welche nach Vereinbarung mit erworben werden können. Diese Fläche ist im Angebot nicht enthalten, hierfür ist eine zusätzlicher Kaufpreis zu entrichten.

Das Anwesen wurde 2003 hochwertig saniert und erweitert. Es besteht aus drei sep. Gebäuden, welche wie folgt aufgeteilt / ausgestattet sind:  

Wohnhaus
(tw. Fußbodenheizung, Naturstein / Parkett / Teppich, Außenjalousien, Bussystem, hochwertige Marken-Holzfenster)

EG / ca. 100 m² Wfl.:

offener Wohn- / Koch- und Essbereich
EBK mit Theke  (VB)
16 m² große, überdachte Terrasse
zwei weitere Wohnräume
Tageslichtbad mit Dusche / WC

OG / ca. 65 m² Wfl.:

zwei Wohnräume, je mit großer Dachgaube
Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC)
  
Keller / ca. 65 m² Nfl.:

Gäste-Wohnung mit zwei Räumen
Dusche/WC
Heizung / Hauswirtschaftsraum
Lager    

Seitengebäude:
(tw. Fußbodenheizung, Fliesen / Dielen)

EG / ca. 50 m² Nfl.:
akt. genutzt als priv. Eventlocation
Bartresen / Theke
Tageslichtbad mit Dusche / WC
WC

OG / ca. 45 m² Nfl.:
zwei Hobbyräume

Garage / ca. 90 m² Nfl., h 3,30

Rolltor 1 (2,25 x 3 m)
Rolltor 2 (2,25 x 5 m)
Hebebühne

In einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil herzogswaldebefindet sich Ihre neue Wohnung! Der sonnige Balkon schaut in den grünen Innenhof.
In nur 200 Metern Entfernung ist der nächste Supermarkt für die Einkäufe des täglichen Bedarfs. Öffentliche Einrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sowie eine schöne Grünanlage sind ganz in der Nähe.
Verschiedene Freizeiteinrichtungen, sowie Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Die Anbindung an den ÖPNV ist gewährleistet - in nur 3 Minuten erreichen Sie die nächste Haltestelle zu Fuß!
Die Distanz zum Stadtzentrum beträgt weniger als 8 Kilometer.

Bitte übermitteln Sie uns zu Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mail, Tel.). Nur dann ist es uns gestattet, Sie über weitere Details zum Angebot / Objekt zu informieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Der Energieausweis ist noch nicht vorhanden / in Arbeit.